Апарт Отель Столичный Тюмень

Эксперты из Санкт-Петербурга и Москвы поделились с тюменцами столичным опытом.

Инвестиции в коммерческую недвижимость России в первом полугодии 2014 года сократились в два раза. Больше всего пострадали Москва и Санкт-Петербург, регионы же устойчивее к таким переменам благодаря развитому производству, считает исполнительный директор Российской гильдии управляющих и девелоперов Елена Бодрова. Заинтересовать инвесторов могут новые форматы. Их и обсуждали эксперты рынка в рамках форума «Бизнес-недвижимость».

Апарт-отели

Формат апартаментов давно присутствует на развитых рынках недвижимости зарубежных стран, и его появление и дальнейшее развитие на отечественном рынке закономерно, уверен коммерческий директор ГК «Пионер» (г. Санкт-Петербург) Андрей Ильичев. В числе предпосылок развития такого формата он отмечает рост спроса на жилую недвижимость со стороны инвесторов с целью получения дохода от сдачи в аренду, смещение покупательского интереса в сторону жилья с развитой внутренней инфраструктурой, а также рост потребности во временном, втором жилье.

Почувствовав тенденцию, ГК «Пионер» реализовала в 2013 году проект апарт-отеля YE’S в Санкт-Петербурге. Сейчас ведется строительство и проектирование еще двух апарт-отелей этой сети в Москве, рассматриваются также возможности выхода в новые регионы, показывающие устойчивый рост (если доходность от арендного жилья составляет 5% годовых).

Среди средств размещения Санкт-Петербурга апарт-отель YE’S входит в тройку лидеров по размеру номерного фонда. 975 апартаментов (27–42 кв. м) располагаются с 4-го по 16-й этажи здания, а на 1–3 этажах находятся помещения сервисной инфраструктуры. Для жильцов отеля есть ресторан, фитнес-клуб, СПА, бутики. И если снимая квартиру в обычном многоквартирном доме, арендатор самостоятельно занимается своими бытовыми проблемами: от организации питания, стирки, уборки до замены лампочек и устранения неполадок в работе инженерных систем и бытовой техники, то в апарт-отеле решение подобных вопросов возложено на профессиональную управляющую компанию. Дополнительный комфорт для арендаторов обеспечивается за счет предоставления услуг консьержа (заказ билетов, такси и т. д.) и бизнес-центра при апарт-отеле (распечатка, копирование документов и т. д.), room service, уборки апартаментов, доставки продуктов питания в апартаменты.